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人気の屋根材ランキングTOP3
住宅に採用されている屋根材の種類は主に、陶器瓦、ガルバニウム鋼板、スレートなどが挙げられます。
屋根はデザインだけでなく外部からの音や天候による雨風を防ぐ為に重要な役割を担う部位でもあります。
そのため、防音性や防水性、耐久性は欠かせない性能でもあります。
これから注文住宅のデザインを固めていくという方は、屋根材の人気順から確認していくことをおすすめします。
1位はガルバニウム鋼板
ガルバリウム鋼板は屋根材だけでなく、外壁にも使用されています。
防水性が高く、価格も安くかつ金属素材としては錆にくいことから近年住宅に多く採用されています。
また、重量も軽く耐震性能が高いことも人気の理由ですが、傷がつきやすく、防音性が低いのがデメリットです。
塗装による仕上げによって耐久性や防音性能を上げる必要があります。
ガルバリウム鋼板の相場価格
| 点検・補修時期 | 耐用年数 | 1㎡当たりの販売相場価格 |
| 塗装は10年、葺き替えは20年 | 20年～40年 | 5千円～1万円 |
| ※耐用年数及び点検・補修時期については、「建築物のライフサイクルコスト」監修/国土交通省大臣官房庁営繕部 編集・発行/財団法人建築保全センター 発行/財団法人経済調査会の資料を引用
※販売価格は、目安相場価格な為、メーカーからの見積り価格や物価変動によって変動有。 |
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ガルバリウム鋼板のメリット
- 他の屋根材と比べてメンテナンス費用が安く抑えられる
- 亜鉛の耐食性により、酸性雨や公害対策にも効果を発揮できる。
- 屋根材の隙間ない施工を実現している為、防水性が高く、屋根裏に水分が入り込んでしまう心配がない。
- 重さや耐久性、コストパフォーマンスなど、どの観点から見ても優れている。
ガルバリウム鋼板のデメリット
- 衝撃に弱く、雨音がうるさく感じる。
- メッキが剥がれてしまうと、薄い鋼鈑が表面化すると雨風にさらされることで錆びることがある。
- 金属屋根である為、断熱性能が劣る。
補足説明
断熱性能対策として、ガルバリウム鋼板に遮熱塗装を行った遮熱鋼板などを採用すると従来のガルバリウム鋼板に比べて10度ほど温度差効果を実現した商品有。
2位はスレート
化粧スレートとは、セメント、珪砂、パルプなど材質で作られた板状の屋根材です。
人気の理由として、重量が軽く、工事価格が安くて施工できる業者が多いことです。
商品名では、「人工スレート」、「コロニアル」、「カラースレート」と呼ばれ、性能もそれなりにバランスがとれています。
スレートの相場価格
| 点検・補修時期 | 耐用年数 | 1㎡当たりの販売相場価格 |
| 塗装は10年、葺き替えは20年 | 20年～40年 | 6千円程度 |
| ※耐用年数及び点検・補修時期については、「建築物のライフサイクルコスト」監修/国土交通省大臣官房庁営繕部 編集・発行/財団法人建築保全センター 発行/財団法人経済調査会の資料を引用
※販売価格は、目安相場価格な為、メーカーからの見積り価格や物価変動によって変動有。 |
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スレートのメリット
- 価格がガルバリウムよりも優れている。
- 重量が軽く耐震性にもすぐれている。
- 色や柄も豊富で、外装にこだわる方に人気がある
スレートのデメリット
- ガルバリウムの場合には再塗装し直すだけで済むメンテンナンスも、スレートの場合には張替えを行う必要があり補修費用が高くなる。
- スレートは粘土板岩を使用した屋根材であるため、割れてしまうことがある。
上記のデメリットは、仕上げ塗装で耐久性、防水性を上げることや、下地の補強等によって改善することができます。
注文住宅を建てる予定の方は担当者との検討が必要でしょう。
3位は陶器瓦（粘土瓦）
総合的な評価として陶器瓦（粘土瓦）が一番無難といえます。
近年、樹脂繊維セメント製で加工された軽量瓦や、スペイン瓦（1㎡当たり約36kg）など種類が豊富にあります。
金額はそれぞれ異なる為、気に入った資料を収集して決めていくとよいでしょう。
陶器瓦（粘土瓦）の相場価格
| 点検・補修時期 | 耐用年数 | 1㎡当たりの販売相場価格 |
| 20年（葺き替え） | 25年～50年 | 8千円～1万円 |
| ※耐用年数及び点検・補修時期については、「建築物のライフサイクルコスト」監修/国土交通省大臣官房庁営繕部 編集・発行/財団法人建築保全センター 発行/財団法人経済調査会の資料を引用
※販売価格は、目安相場価格な為、メーカーからの見積り価格や物価変動によって変動有。 |
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補足説明として購入する際は、採用した販売業者から10年間品質保証書も要望することをお勧めします。
保証書があると10年間の中で台風で瓦がとばされた場合や、雨漏りが生じた場合は無償で修繕してもらえます。
陶器瓦（粘土瓦）のメリット
- 他の屋根材と比べて耐久性能が高い為、メンテナンス費用が掛からない。
- ガルバリウムなど金物メッキが剥がれた際のサビなどの心配がない。
- 和瓦や洋瓦それぞれ重厚感のあるデザインを選ぶことができる
- 厚みもあるため防音、断熱性能にも優れている。
陶器瓦（粘土瓦）のデメリット
- 他の屋根材と比べて価格が高く、重量が重いため耐震性が低い。
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ハウスメーカーによって取り扱っている商品や工法、それぞれ力を入れているポイントや性能は異なります。
上記のランキングの順位が高い＝自分の希望に合った家作りができるというものではありません。
自分が希望している条件整理を具体的にし、希望に近いハウスメーカーを選定することをお勧めします。
また、同じ間取りプランを依頼した場合でも見積り単価や価格はそれぞれ違います。
例えばA社が3000万円、B社が2700万円、C社が2400万円など建設見積り費用を比較した結果、600万円も差額が生じることがあります。
一社ごとそれぞれ直接会社に訪問して見積り依頼又は打合せをして見積り比較する方法がありますが、それでは交通費や時間などの大幅な労力が必要です。
簡単に確認できる方法として、無料で一括見積りサービス「タウンライフ家づくり」を利用するのが便利です。
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申込利用方法について
申込方法の流れは以下の通リです。
- 建てたい場所やエリアを選択。
- 希望条件・連絡先を入力。
- 対応可能なハウスメーカー候補から間取り提案を受けたい会社を複数選択。
1.～3.それぞれ入力後ボタンを押して完了。
あとは、資料・間取り図・見積書が届くのを待つだけです。
その後、比較検討して気に入ったハウスメーカーと契約し家の設計から完成引き渡し後、入居するという流れとなります。
家づくりの成功の秘訣は業者選びでほぼ決まります。
後悔しないためにも比較検討することをお勧めします。
これから家作りを計画する方で希望した間取り図や工事費用を事前に知りたい人は活用しても損は無いと思いますので、興味がある方は活用してみてください。
↓
その他屋根材の紹介
トタン
建物用途として、物置や、工場、仮設休憩所など一時的に利用する建物に多く使用されています。
材料は薄い亜鉛メッキ加工さらた鉄板素材で、生産性が高く、組み立てしやすいのが特徴的です。
トタンのメリット
- 工事費用が安い
- 重量が軽く、組み立てが容易
トタンのデメリット
- さびやすく、耐用年数が低い
- 断熱性・防音性が低い
- 強度が低い
セメント瓦
セメント・コンクリートを材料に作られた瓦で、価格に対して性能バランスは良いのが特徴です。
セメント瓦のメリット
- 防音性・断熱性が高い。
- 陶器瓦より瓦のデザインが豊富
- 陶器瓦より価格が安く、重量が軽い
セメント瓦のデメリット
- 陶器瓦より耐用年数が低い
- 現在では殆ど生産されていない為、メンテナンスできない場合がある。
アスファルトシングル
アスファルトシングルは、ガラス繊維やアスファルト、石などの材料で加工されたシート状の屋根材です。
ガラス繊維で加工されている為、錆びないことと、デザイン性が高いことが特徴的です。
メリット
アスファルトシングルのメリット
- デザイン性が高く、複雑な形状の屋根にも対応可能
- 錆びない
- 軽量で耐震性が高い
アスファルトシングルのデメリット
- 強風に飛ばされやすく、表面の石が落ちやすい。
- カビが生えやすい。
- 工事できる業者が少ない為、業者比較がしにくい。
屋根材の種類と性能比較一覧
冒頭で紹介した屋根材の種類や特徴などそれぞれ性能評価やコスト面について総合比較表は以下の通リです。
| 項目 | 陶器瓦（粘土瓦） | セメント瓦 | スレート | トタン | ガルバニウム鋼板 | アスファルトシングル |
| 断熱性 | ◎ | ◎ | 〇 | × | △ | ◎ |
| 防音性 | ◎ | ◎ | 〇 | × | △ | 〇 |
| 耐水性 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ◎ | ◎ |
| 耐用年数 | 25年～50年 | 30年 | 20年～40年 | 10年～20年 | 20年～40年 | 20年～30年 |
| デザイン | 〇 | 〇 | ◎ | 〇 | ◎ | ◎ |
| コスト | 1㎡当たり1万円程度 | 1㎡当たり7千円程度 | 1㎡当たり4千円～1万円程度 | 1㎡当たり5千円程度 | 1㎡当たり7千円程度 | 1㎡当たり6千円程度 |
| 台風対策 | ◎ | 〇 | △ | × | △ | × |
| 耐震性 | × | △ | 〇 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 生産性 | 〇 | × | ◎ | ◎ | ◎ | 〇 |
| 凡例 ◎ → 良い 、〇 → 普通 、 △ → やや劣る 、 × 、劣る |
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上記の性能評価に対する根拠については以下の通りです。
- 断熱、防水、防音、耐震性能については、下地材のみの評価とし性能評価と価格方法は、カタログ資料や2020年度版の積算資料 住宅建築編による経済評価会の評価価格を参考としています。
- 塗装などの仕上げによる性能は検討に含まれていません。
- 耐用年数については、「建築物のライフサイクルコスト」監修/国土交通省大臣官房庁営繕部 編集・発行/財団法人建築保全センター 発行/財団法人経済調査会によって挙げられた資料を引用しております。
屋根材を選ぶ際のおすすめのポイントとは？
近年、住宅の屋根材で主に使用されているものは、「ガルバニウム鋼板」、「スレート」などが増加傾向にあります。
理由として挙げられることは、「工事費用が安価である」、「軽量で耐震性が高い」、「生産性がありメンテナンスがしやすい」、「デザイン性が高い」などから選ばれています。
瓦は、「性能は全体的に高いが工事費用が高い」、「重量が重いので耐震性が低い」などの理由から減少傾向にあります。
しかし、重量が重いことは台風などの強風には飛ばされにくい為、対策としては良いことになります。
耐震性を考慮するなら新築住宅購入時に、あらかじめ設計段階で重量を見込んだ安全検討をしておくと問題ないといえます。
また、中古住宅を購入予定も方若しくはリフォームを予定している方も張替する際の参考になると思いますので検討してみてください。
おすすめの選定優先順位は以下の1から4の順番通リです。
耐水性、防音性が高い屋根材であること
屋根材の選ぶ上で最も重要なポイントは、漏水や雨の反射音など入居後の生活防ぐ為の「耐水性、防音性が高い」という所です。
いくら価格が安くても耐水・防音性能が低いと雨漏りや反射音による騒音で入居後の生活に直接支障が起こり張替えをすることもあります。
入居後の張替工事の際に材料変更する場合、建物自体の重量も変わり柱や梁など構造自体にも影響がありますので注意する必要があります。
部材の強度が高いこと
部材の強度（耐荷重）も重要で、近年台風や爆弾低気圧による強風など周りの物がとばされ屋根にぶつかることもあります。
強度が高いと、物がぶつかっても屋根材が破損しないことなどの安心感があるので、材料選びに迷ったら資材を販売するメーカー会社に強度も確認して比較しましょう。
耐用年数・メンテナンス
価格を優先しすぎて、性能や耐用年数を重視しない場合、入居後の補修やメンテナンス費用が追加で発生することがあります。
また、屋根材の耐久性が高くても外壁材の耐久性が低い場合、先に外壁材から張替え工事を行う必要があります。
足場の組立て工事費を安く抑える為にも外壁材の耐久性能も併せて確認するようにしましょう。
メンテナンスや外壁の性能も事前に知っておくと、希望する条件が決めやすくなります。
理想の注文住宅を手に入れる方法
「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。
ハウスメーカーを決める際には、以下のステップ1～4の順に段階ごとに調整することで家づくりの成功率はぐんとUPします。
ステップ1.自分が準備できる予算を決める。
予算上限を決める目安として、まず自分の年収、貯金の残高、月々に支払える返済可能額、将来の家族状況の生活によって変化する収入と支出などを予測又は把握する必要があります。
マイホームを購入する上で殆どの人が金融機関から住宅ローン借入れを利用しています。
金融機関を利用した人の統計や調査結果から「年収に応じた借り入れ額・返済可能額・建設費用や建築面積・貯金（頭金）・土地の購入額と面積」などが結果として報告されています。
住宅規模や建築費用・ローン借入れ可能額などの一般的な相場額は以下の通リ結果内容を紹介しますので予算上限を決める判断基準の参考目安として見てください。
注文住宅の建設費用相場の場合（土地は既に所有）
「住宅金融支援機構のフラット35利用者調査報告書（2019年統計データ情報）全国平均」より |
土地購入+注文住宅の建設費用相場の場合
「住宅金融支援機構のフラット35利用者調査報告書（2019年統計データ情報）全国平均」より |
上記の項目に対して「自分の年収に応じた借入れ可能額や手持ち金（頭金）」、「土地購入面積」、「住宅の規模、建設費用」、などを当てはめてみて全体予算額を決めることが大切です。
全体予算額を決めた後、どのような住宅に住みたいのか条件整理するようにしましょう。
ステップ2.比較する為の条件ポイントを決める
マイホームを計画する為の第1歩として、自分がどんな家に住みたいのか条件や優先順位をつけるなど整理してをポイントを決めることです。
どのハウスメーカーや工務店でも同じことが言えますが、会社によって力を入れているポイントがそれぞれ違いがあります。
その為希望する条件を3つ程度に絞って優先順位を決めなければ、結局どのハウスメーカーを選べばよいのか判断することは極めて難しくなるでしょう。
最も注文住宅を購入する上で重要視しているポイントは以下のランキング形式で紹介します。
1位.建物の性能（省エネルギー性、耐震性、高耐久性など）
2位.住宅の立地
3位.デザイン
4位.住宅の価格や手数料
5位.設備の性能
独立行政法人 住宅金融支援機構による調査結果データ（2017～2020年）を参考より
他にも「アフターサービス」、「間取りプラン」などこだわる条件はありますが、多くの人が上記の項目を優先にハウスメーカーを選んでいるようです。
家づくりのパートナーをもっと具体的に好みに合わせて絞りたい方は以下の関連記事を参考にしてみてください。↓
- ビルトインガレージとは？30～40坪の間取り例と建てる前の注意点
- 狭小住宅が得意なハウスメーカー紹介と業者選びのポイント
- 長期優良住宅対応できるハウスメーカー坪単価比較【2023年版】
- 中古住宅のリフォーム費用の相場と安く抑える4つのポイント
ステップ3.複数社から見積もりと間取りプランを入手する
特にハウスメーカーを選ぶ際は、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。
理由は、あなたの希望した条件や予算を同じように伝えても依頼するハウスメーカーによってそれぞれ間取りプランや提案力に違いがあるからです。
また、実際の相場価格を把握することはもちろん、間取りプラン、家の性能、担当者の対応など総合的に比較することができます。
値引き交渉力がある人の中では複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという意見もあります。
間取りプランや見積りを複数社から比較検討するならタウンライフがおすすめ！
価格や性能を複数社比較する為には間取り図や見積り書の確認が必須条件です。
一社ごとそれぞれ直接会社に訪問して見積り依頼又は打合せをして見積り比較する方法がありますが、それでは交通費や時間などの大幅な労力が必要です。
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お勧めのポイント
- 自分が希望を形にした間取りプランを作成してくれる。
- 間取り条件に合せた「資金計画（総費用・見積り）」を取り寄せすることができる。
- 住宅メーカー独自のネット上に出回っていない「土地情報」を提案してくれる。
- 複数社比較・工夫することで数百万のコストダウンも実現可能。
- 自宅から一歩も出ず間取り図や見積書の資料を取り寄せできる。
ステップ4.値引きに最適なタイミングは契約前の1度だけ
これは全てのハウスメーカーでも同じですが、基本的には値引き交渉はとっておきの一度だけにすべきです。
契約前に小刻みに値引き交渉を行うと、営業マンも本気で取りあってくれなくなります。
値引き交渉を行うのは一度きり、本契約の判を押すか押さないかの一度きりの交渉が一番効果的です。
このタイミングだけは遠慮無用で、少し大胆にお願いをしてみる事をおすすめします。
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