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飯田産業の基本情報
| 基本情報 | ||
| 会社名 | 株式会社飯田産業 | |
| 本社所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目2-2 | |
| コスト（坪単価） | 45～60万円（当サイトが独自調査し算出した平均数字） | |
| 実績がある工法 | 木造のみ | |
| 対応事業 | 注文住宅、建売・分譲住宅・マンション、不動産の売買、賃貸、仲介など | |
| 営業拠点・施工エリア | 東京、神奈川、千葉、埼玉、栃木、茨城、群馬、静岡、愛知、大阪、兵庫、愛媛、宮城、富山、山口、福岡、熊本、宮崎、沖縄のみ | |
| 許可・登録・免許 |
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| 住宅性能評価 | 住宅性能表示制度、長期優良住宅対応可能 | |
| 顧客満足度 | 2023年建売住宅 ビルダー 北関東エリアでは2位 | |
| 住居の性能の特徴 |
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| 安心・快適に力を入れているポイント |
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| 公式サイト | https://www.iidasangyo.co.jp/ | |
飯田産業は主に「価格の安さだけでなく住宅性能表示制度」に対応した木造住宅に最も力を入れているハウスメーカーです。
価格が安くても標準仕様で住宅性能証明制度に対応し、耐震性能など数多くの認定基準で最高等級を取得している点は評価すべきと所と言えるでしょう。
また、飯田産業は戸建分譲の実績が豊富で、I.D.S工法と呼ばれるオリジナル工法によって、高い耐震性と設計の自由度を同時に実現しています。
そのため住宅性能を維持したままライフステージの変化に合わせた間取りの変更を自由に行えることも可能としています。
飯田産業で家を建てた方が良い人の特徴
飯田産業と相性が良い人の特徴は以下の通リです。
- シンプルな家で価格が安ければよいと思っている人
- 土地もセットでお任せしたい人
- 内装や外観の見栄えにこだわりがないが耐震性能など安全性は重視したい人
- 断熱性能は最低限でよいと思っている人
- なるべく短い工期で家を建てたい人
飯田産業の家は内装や設備、外観などの「クオリティ」の面ではお世辞にも品質が高いとはいえません。
良く言えば「シンプルで万人受けする家」ですが、悪く言えば「内装や外装・設備のレベルを最低限のものを採用した家」です。
そのため「せっかくマイホームを建てるなら、デザインや設備、内装にもこだわりたい」と言う方にはハッキリ申し上げて飯田産業の家は向いていません。
家を安く提供する以上、なにかを犠牲にしなければなりません。
飯田産業は住宅において大切なのはあくまで「安全性能」という判断をしています。
そのため耐震性能や耐久性能、耐風性能などの基準は最高等級を満たしていますが、内装、設備、外壁などは徹底してコストカットしています。
もし飯田産業の家の価格や安全性能などに魅力を感じていたとしても、飯田産業の家だけを見て決めるのではなく、他のハウスメーカー・工務店も含めて必ず「比較検討すること」をオススメします。
他社の性能や価格、デザインと比較してなお飯田産業の「価格」や「性能」に魅力を感じるかどうかが重要なポイントです。
注文住宅で失敗した人のほとんどが間違った施工会社に依頼してしまったと後悔しています。
しっかり他のハウスメーカー又は工務店の情報を集めて後悔のないよう判断できるようにしましょう。
よく比較されるハウスメーカーとして、以下の会社が挙げられます。
「 アイ工務店、 タマホーム 、 グレバリーホーム 、桧家住宅 、アイフルホーム 、 イシンホーム 、 アエラホーム 、アイダ設計 、タクトホーム 」などが挙げられます。
間取りプランや見積りを複数社から比較検討するならタウンライフがおすすめ！
価格や性能を複数社比較する為には間取り図や見積り書の確認が必須条件です。
一社ごとそれぞれ直接会社に訪問して見積り依頼又は打合せをして見積り比較する方法がありますが、それでは交通費や時間などの大幅な労力が必要です。
↓
お勧めのポイント
- 自分が希望を形にした間取りプランを作成してくれる。
- 間取り条件に合せた「資金計画（総費用・見積り）」を取り寄せすることができる。
- 住宅メーカー独自のネット上に出回っていない「土地情報」を提案してくれる。
- 複数社比較・工夫することで数百万のコストダウンも実現可能。
- 自宅から一歩も出ず間取り図や見積書の資料を取り寄せできる。
飯田産業の評判と評価のまとめ
評判を含めた総合評価
担当者の評判や評価 最初はマンションか一戸建てかは特に決めていなかったんですが、土地探しから始めていて、飯田産業さんを紹介されたところから変わりました。 もちろん建て方も全然わからないし、正直、一戸建てを持つというのは、不安だらけでした。
営業担当の方が、最初にできることとできないこと、選択肢、価格などをきちんと説明してくれたので、やってみようと思いました。
建物性能・間取りに関する評判や評価 内装や設備の安っぽさなど細かい点ではいろいろ思うところはありますが、価格を考えると概ね満足です。 ただ断熱性能は前まで賃貸の鉄筋コンクリートのマンションに住んでいたからか冬はやっぱり寒く感じます。
木造一軒家だし仕方ないのかもしれませんが取りあえず窓を二重窓にリフォームしようか検討中です。
立地は悪くなかったので飯田産業の建売住宅を内見したが設備が安っぽすぎて買う気が失せた。 網戸もなければ食器洗い機も床暖房も付いてないので取り付けたい方はオプション費用が発生します。
良く言えばシンプルだが、個人的に安っぽい印象が強かった。
営業マンも「使いやすいようにシンプルな造りにしている」という説明だったが、それにしてもし惹きつけるものがなにもなかった。
他のハウスメーカーと比べてみるとわかると思いますが特に天井の高さがぜんぜん違うのに驚きました。
価格も1.5倍くらい違うので仕方ないのですが、悲しい気持ちはしばらく続きそうです。
最終的には予算との相談でしたが、9割方理想の家を建てることができました。 限られた土地での二世帯住宅はなかなかイメージが湧きづらかったですが、玄関や動線、キッチン、お風呂、トイレなど、しっかり二世帯仕様に収まってくれて満足です。
また、耐震性などが優れている住宅を購入する際に住宅ローンの金利を期間限定で引き下げられる制度「フラット35s」を利用することができます。
価格面に関してのサポートは優れていると感じました。
入居後に関する評判や評価 購入するまでは不安が大きかったですが、いざ住んでみると全く普通です。 住んで２年立ちますが今のところなんの不具合もなく、妻も自分も家に人を呼ぶタイプではないので、誰に見せるわけでもないので気にしていません。
個人的には満足しています。
最後まで迷いましたが最終的に飯田産業の家に決めました。 決め手は価格です。一番安かったですし、さらに値引きまでしてもらえたのが大きかったです。
正直、この価格からすれば耐震等級も3をクリアしていてかつ間取りも変に凝ってなく普通に使いやすてしっかり丁寧に作られていると感じました。
内装は良くも悪くも価格相応です。
家族３人で住んでいますが、今のところ特に不具合はありません。
飯田産業の家で褒められるとこはローコストで耐震等級3ってとこだけです。 他に褒めるところは無いかもしれませんが、私の住む地方都市は平均年収も低いですし、若い夫婦がマイホームを建てようと考えると、飯田産業の家で精一杯です。
東京や大阪のような大都会では飯田産業の家は普通に感じるかもしれませんが、地方都市ではとても立派な家として普及しています。
今のところ欠陥とかそういうものはありませんよ。
建売の方ですが、飯田の家を購入しました。 今まで住んでいたアパートに比べると全然暖かいですし、キッチンも広めに設計されているので、本当に使い易い。
見た目は普通の家ですけど、古臭くはないし、何も不満はないです。
何より毎月の支払いが安く済むので、主人も重圧に感じないようです。
趣味や旅行に行く余裕も出来たので、この新居を拠点にこれからの人生を楽しもうと思います。
築40年の実家に比べれば、飯田産業の家はとんでもなく高性能。 それで価格が1500万円以下。実家に住んでる両親から言わせれば、こんなにコスパの良い家は無いって話。
耐震等級3で地震の強さは間違いないし、雨風凌げて断熱性能も優秀。これ以上豪華な造作とか必要とも思わない。
隙間風だらけの実家に比べたら、飯田の家は高級ホテルだって親父も褒めてました。
飯田産業で住宅を購入し2年目点検を行いました。 6カ月点検に比べて目視だけの15分程度の簡単な確認だけで、壁紙のひび割れやトイレの換気扇の配管の欠けには指摘するまで気付かなかったそうです。
すべてを業者頼みにせず、自分の目でも確認しておくことも大切だといえます。
その他関する評判や評価 建物よりも土地にお金をかけたい人は飯田産業は正直アリですよ。 実際、建物は30年も経てば価値なくなりますので、飯田の家は周りに自慢こそできませんが、普通に暮らす分には十分です。
土地は減価償却がありませんし、将来の売却を考えるならむしろ飯田は賢い選択かも。
飯田の家はシンプルだし間取りも万人受けする使いやすいものしか作らないから将来貸すのも苦労しないと思います。 もちろん立地が良いこと前提です。
個人的には立地の良い飯田の家を購入して住宅ローンの繰り上げ返済を頑張って、早いうちに返してしまって賃貸物件にしてしまうのもアリなのかなと思ってきています。
評価内容でわかるメリット
冒頭での評判や評価と独自に調査した内容をまとめると以下のメリットが挙げられます。
- 担当営業マンの対応が良かった。
- 価格が安くても建築資材が優れている。
- 土地情報が豊富なので建物よりも土地にお金をかけたい人にはおすすめ。
- 家の安全面に関する性能や使いやすさはそれなりに良かった。
- 標準仕様で耐震等級3(最高等級)をクリアしている為、フラット35が利用できる。
- 住宅ローンの負担を減らし賃貸物件にするのも有効。
飯田産業で新築を建てて、見た目も住み心地も良く、営業担当者の対応にも満足した人もいるようです。
営業担当者とのコミュニケーションがスムーズだと、家づくりで綿密な相談や話し合いができるため、結果的に満足度が高くなるのでしょう。
また飯田産業で住宅を建てるメリットは、土地探しから任せられることです。
一般的に、土地探しは家づくりと同時進行で行うのが望ましいといわれています。
飯田産業では首都圏を中心とした全国61のネットワークがあり、豊富な土地情報を活用して希望の地域や広さ、価格などに合った土地を探せます。
分譲地なども取り扱っているため、土地付きの住宅を購入するのも一つの方法です。
評価内容でわかるデメリット
- 営業マンの対応があまりよくなかった。
- 天井が低く、内装・設備・外観など全体的に安っぽい
- 断熱性には不満がある。
飯田産業の口コミは他のハウスメーカーと比較して、やはり「内装・設備・外観など全体的に安っぽい」という評価が非常に多い印象です。
その為、飯田産業の価格面に魅力を感じる方でも、内装や設備、外観のレベルに関しては一度チェックしてから候補にするか検討するようにしましょう。
また、評価の中にはの担当者によって対応が異なるような意見もありました。
これはどのハウスメーカー又は工務店でも同じことが言えますが、地域の各工務店や営業販売店に勤める社員の細かい教育まで行き届かず、担当者によって対応にバラツキがあるようです。
一番の解決方法は、依頼主自身も家づくりに関する必要な知識を付けたり、実際にコミュニケーションを取ってみて相性を判断することが大切です。
飯田産業の標準仕様の内訳と住宅商品の紹介
主に取り扱っている注文住宅一覧表
飯田産業の家は全てI.D.S工法を採用した「木造住宅」で、注文住宅(いいだの自由ないい家)ではライフスタイル別のプランが分かれています。
また、建売住宅シリーズには「ハートフルタウン」、注文住宅シリーズは「いいだの自由ないい家」という商品名が付けられていますが、基本的にほとんど標準仕様は同じと考えて良いです。
住宅商品は以下の通リ複数の商品ラインナップを展開しています。
| 名称 | 特徴 | 坪単価 |
| ハートフルタウン |
|
35～50万円 |
| 平屋 |
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45～60万円 |
| 二世帯住宅 |
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35～50万円 |
| バリアフリー |
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40～55万円 |
| 愛ですハイム |
|
40～55万円 |
飯田産業は年間38000棟以上もの圧倒的な数の住宅着工数を誇る「飯田グループＨＤ」の一員であり、主力は土地建物付きの「建売住宅」です。
飯田産業の家は注文住宅でも建売住宅でも基本的には全て独自開発の「I.D.S工法(木造軸組みパネル工法)」を採用しておりますし、住宅性能表示制度にも対応しています。
飯田産業の建売住宅と注文住宅の違い
飯田産業の家は建売住宅も注文住宅も構造や特徴はほとんど変わりません。
建売住宅と大きく違う点は、注文住宅は設備や内装、外壁などをオプションでグレードアップできる点、間取りが自由設計となる点のみと考えてください。
スケルトンインフィルに関しても、よほど特殊な間取り設計を依頼しない限りは対応できるはずです。
飯田産業の建売住宅(ハートフルタウン)はすでに完成済みの土地付き一戸建て住宅となりますので、オプションで何かを変更することは基本的には難しいです。
標準仕様（標準仕様）内容
飯田産業の標準仕様について、機能性・特徴・商品名を以下の通リ紹介します。
標準仕様内訳
| 構造・工法 |
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| 基礎 |
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| 外壁 |
※窯業系サイディング厚さは一般的16mmが標準なので他のハウスメーカーとの比較し採用する建材を判断する必要あり また、厚さ以外にも耐候性が高い塗装仕上げも含めて検討するとより比較しやすくなるのでおすすめ。 |
| 屋根 |
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| 断熱 |
※断熱材の厚さは非公表で不明な為、担当者に直接確認が必要。 |
| 外部建具 |
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| ガラス |
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| 内部仕様（床、壁、天井） |
※サンロードアートはMDFがプラスチックでコーティングされているので、キズが付きにくく、汚れにも強い。 MDFは、木くずを圧縮して接着剤で固めて作った中密度繊維板のこと。 |
| 内部設備（水回り） |
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| オプション工事 |
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| こだわりのポイント |
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豊富な実績と短い工期
飯田産業のメリットには、豊富な実績と短い工期で住宅を建てられることが挙げられます。飯田産業は戸建分譲住宅の実績が高く、家づくりにおける豊富なノウハウや経験を持つハウスメーカーです。
戸建分譲住宅の建築で培ったノウハウや経験を活かすことで、注文住宅でも最短49日の工期の短さを実現しており、仮住まいでの家賃を節約できます。
さらに、耐震性能では最高等級3を取得するなど、住宅の安定的な品質も同時にクリアしています。
飯田産業で家を建てる前の注意点とは？
評判内容を見る限り、契約前に注意する所は以下の項目が挙げられます。
また、満足した家を購入する為にも契約する前に以下の項目を確認するようにしましょう。
値引き交渉について
飯田産業の建売住宅は値引きの余地が大きく「3％～10％」の値引きに応じてくれる可能性があります。
建売住宅は基本的に「土地+建物の総額表示」ですので3％～10％でもかなり大きな値引きになりますね。
ただし、ひとくちに飯田産業の建売住宅といっても「人気のある物件」と「人気のない物件」でかなり値引き金額の限界が異なります。
建売住宅は新築してから売れるまでのスピードが勝負で売れない期間が長ければ長いほど、人件費や銀行から借り入れした利息などが発生するため販売する側は損をします。
特に飯田産業はパワービルダーと呼ばれるハウスメーカーで「とにかくたくさん建ててたくさん売る」というビジネスモデルとしています。
そのため、いつまでも売れなければ「たとえ赤字の価格でも早く売る」のがパワービルダーのやり方ですので他のハウスメーカーと比べても「値下げの余地が大きい」のです。
タイミング次第ではかなり値引き金額が大きくなる可能性があるのはメリットと言えるでしょう。
また、飯田産業の注文住宅における値引きについては、他のハウスメーカーと同様「3％～8％程度」の値引きには応じてくれる可能性はあると思います。
建売住宅と違い注文住宅の場合は請負契約となり、飯田産業は借金をして物件を抱え込みませんので建売住宅ほどは値引きの余地は大きくないと言えるでしょう。
もちろん具体的な値引き金額に関してはケースバイケースですので確定的なことは申し上げられませんが、飯田産業は値引きの余地が少なからずあるハウスメーカーと覚えておきましょう。
より値引き交渉の成功率を上げるやり方として以下の例ように引き出せるケースが有るようですので参考にしてみてください。
値引きのコツ1(注文住宅・建売住宅). 競合他社と比較
商談をある程度まで進めたら、他社と競合する旨を伝えて営業マンに連絡をするのを控えましょう。出来れば同価格帯のハウスメーカー3社以上の競合他社と比較をする事が大切です。
これは自動車の購入でもそうですが、基本的に高額な買い物は競合他社と競争させる事が、より安く購入するコツでもあります。
例えあなたが「飯田産業に決めた」と思っていても、必ず他のハウスメーカーや工務店と比較しておいた方が値引き交渉も有利に働きます。
担当の営業マンに他社と迷っている事を伝えるのは損は無いと思います。
営業マンとしても、ここまで商談が進んだお客を離したくないのが本音なので、例え営業マンから「他と競合しなくても限界まで値引きします」と言われたとしても、遠慮なく競合して下さい。
よく比較されるハウスメーカーとして、以下の会社が挙げられます。
「 アイ工務店、 タマホーム 、 グレバリーホーム 、桧家住宅 、アイフルホーム 、 イシンホーム 、 アエラホーム 、アイダ設計 、タクトホーム 」などが挙げられます。
間取りプランや見積りを複数社から比較検討するならタウンライフがおすすめ！
価格や性能を複数社比較する為には間取り図や見積り書の確認が必須条件です。
一社ごとそれぞれ直接会社に訪問して見積り依頼又は打合せをして見積り比較する方法がありますが、それでは交通費や時間などの大幅な労力が必要です。
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お勧めのポイント
- 自分が希望を形にした間取りプランを作成してくれる。
- 間取り条件に合せた「資金計画（総費用・見積り）」を取り寄せすることができる。
- 住宅メーカー独自のネット上に出回っていない「土地情報」を提案してくれる。
- 複数社比較・工夫することで数百万のコストダウンも実現可能。
- 自宅から一歩も出ず間取り図や見積書の資料を取り寄せできる。
値引きのコツ2(建売住宅). 売れ残った住宅を狙う
飯田産業の建売住宅に関しては、販売開始してからなかなか売れていない物件を狙うのが値引き金額を大きく出来るコツです。
建売住宅は販売開始してから１年が経過すると「新築物件」ではなく「中古物件扱い」になってしまいます。
新築物件から中古物件扱いになるのですから、当然その時点で大幅な値下げを余儀なくされます。
飯田産業は「たくさん建ててたくさん売る」のがビジネスモデルですからとにかく早く売ることを目的としていますので少しでも売れ残りそうならば、大幅な値下げをしてでも売る判断をします。
「はたして売れ残った建売住宅が欲しいのか？」という点はよく考える必要がありますが、販売してからなかなか売れていない物件は大幅な値引きに応じてくれる可能性が高いです。
値引きのコツその3(注文住宅・建売住宅). 契約前の1度だけ
これは全てのハウスメーカーでも同じですが、基本的には値引き交渉はとっておきの一度だけにすべきです。
契約前に小刻みに値引き交渉を行うと、営業マンも本気で取りあってくれなくなります。
値引き交渉を行うのは一度きり、本契約の判を押すか押さないかの一度きりの交渉が一番効果的です。
このタイミングだけは遠慮無用で、少し大胆にお願いをしてみる事をおすすめします。
各地域の担当者によって対応に差がある
飯田産業は各地域の担当者によって建築に関する知識や能力などのレベルに差があります。
そのため依頼する側もつけてこだわりたい部分など明確に伝えられるよう知識やコミュニケーションをとる必要があります。
例えば施工性を良くしたい場合は以下の交渉をして営業担当者の反応を見て判断することもお勧めです。
- オプションで気密工事と測定をやって頂くようお願いし、気密測定の合格基準であるC値の数値を1.0以下にするよう要求する。
- 値引き要求はしない代わりに良い職人（大工）を付けるようにお願いする。
- 引き渡しまでの工期を短くせず余裕を持たせた日数にする。
- 建設期間中に発生したトラブルや損害についての対応を明確にし、お互いに合意してから契約をする。
営業にはノルマがあるので担当者によっては契約を急がされることもありますが、時間をかけてでも、上記のような交渉を契約前に行い納得してから進めることが大切です。
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施工エリアが限られている
飯田産業は全国展開のハウスメーカーではなく、東京、神奈川、千葉、埼玉、栃木、茨城、群馬、静岡、愛知、大阪、兵庫、愛媛、宮城、富山、山口、福岡、熊本、宮崎、沖縄のみ施工可能となります。
施工エリアが限られますので、飯田産業で家を建てたくてもエリア次第では施工不可となるのはデメリットと言えます。
断熱性能には不安がある
飯田産業の家は正直なところ、最低限の断熱材は入っていますいますが断熱性能に関してはそこまで期待できません。
コストカットの弊害とも言えますが、熱材や窓断熱にそこまで力を入れてはいないようです。
窓断熱にもペアガラスとアルミサッシを使用していることから、断熱性能に不安があります。
窓にはペアガラスと、より断熱性の高いLow-Eガラスがあります。
Low-Eガラスの方が性能が高いため、価格も高めです。
ペアガラスを採用している飯田産業の断熱性能には少し不安があるでしょう。
また、サッシも近年主流のアルミ樹脂複合サッシではなく、従来通りのアルミサッシを採用しています。
断熱材の正確な分厚さや窓サッシの素材、正確なUA値・C値などを公式ホームページでアナウンスしていない点も不安です。
断熱性能を重視している方は慎重な判断が必要でしょう。
飯田産業の実績と特徴について
坪単価
飯田産業の坪単価は45～60万円程度（建物本体価格）です。
| 坪数 | 本体価格 | 建築総額 |
| 25坪程度 | 1,125万円～1,500万円 | 1,500万円～1,950万円 |
| 30坪程度 | 1,350万円～1,800万円 | 1,800万円～2,340万円 |
| 35坪程度 | 1,575万円～2,100万円 | 2,100万円～2,730万円 |
| 40坪程度 | 1,800万円～2,400万円 | 2,400万円～3,120万円 |
| 45坪程度 | 2,025万円～2,700万円 | 2,700万円～3,510万円 |
基本的な仕様は同じですが、建物本体価格以外にも、外構工事・その他別途工事・諸経費などオプションによって価格は異なります。
費用は2〜3割プラスされることを念頭におき、予算に合ったプランと広さ（延べ床面積）を検討しましょう。
構造を複雑にしたり木曽檜を使用するプランを選択すると、坪単価も高くなります。
建築費の他に土地を探している場合は、土地代もプラスで考えなくてはいけません。
これから飯田産業で家を建てる予定の人は、最低でも1950万円以上の予算は準備しておく必要があるでしょう。
相場額はその年ごとの物価や人件費によって変動しますので実際の価格を正確に知りたい方は、他のハウスメーカーからも見積りや間取り図をもらい比較することをお勧めします。
費用算出ポイントのまとめ
- プランによって坪単価が変わる
- 本体価格から諸経費、付帯工事費が2〜3割プラスされる
- オプションは追加した分だけプラス
- 土地代は別でかかる
飯田産業の街並みモデルハウス
飯田産業では、実際に販売している分譲住宅をモデルハウスとして見学できます。
住宅展示場に建てられているモデルハウスは建物のサイズが大きく、仕様もグレードが高いものを使っているため、実際に建てる住宅とかけ離れていると感じる人も少なくありません。
飯田産業の街並みモデルハウスは販売を目的に建てられているため、現実的な内装や外観デザインを参考にできます。
標準で住宅性能表示制度に対応している
飯田産業の家は以下の住宅性能表示制度に対応した等級で最高等級を取得しています。
- 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
- 耐震等級(損傷防止)
- 耐風等級
- 劣化対策等級
- 維持管理対策等級
- ホルムアルデヒド対策等級
飯田産業はローコストメーカーでありながら、住宅の性能面に関してはきちんと基準を満たす住宅を提供している点は評価できる点です。
特に家族の安全に直結する地震への備え「耐震等級」において最高等級3を取得している点は高く評価すべきといえるでしょう。
耐震等級とは、地震に対する建物の強さを表す性能評価のことで、等級は1～3の数値表示に分類され、数字が大きくなるほど建物の耐震性能は高い評価となります。
耐震等級3は耐震等級1の1.5倍の耐震性能で、震度6強～7の地震でも損傷がない場合又は軽い補修程度で済むレベルなので十分安全性は高い家と言えるでしょう。
構造・工法
飯田産業の家は木造軸組工法と構造用合板パネル工法のメリットを併せもった独自開発のオリジナル工法「I.D.S工法」を採用しています。
「I.D.S工法」の特徴
「I.D.S工法」の特徴として以下の項目が挙げられます。
- 木造軸組工法は設計自由度が高いことが特徴の工法と構造用合板パネル工法は建物を「面で支える」タイプの工法で耐震性が高い特徴両方を組み合わせることによって高い設計自由度と耐震等級3を実現しています。
- 「I.D.S工法」では資材のほとんどを徹底して工場生産(プレカット・パネル生産)しており、職人の技術に家の品質を左右されにくい環境を整えている。
- 住宅性能表示制度にも対応しており、耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級の全てにおいて、最高等級を取得している。
飯田産業は多くの住宅を造っているからこそ、一つ一つの品質をできるだけ安定させるために徹底して工場生産を取り入れているのでしょう。
ローコスト住宅メーカーでありながら、「資材の品質ブレが少ない」、「住宅性能表示制度の最高等級を標準装備」ところは飯田産業の良い所だと思います。
気密性・断熱性
飯田産業の高気密・断熱性能を向上させる為に以下の材料や開口部を採用しています。
| 外壁：ポリスチレンフォーム（厚さは不明） |
| 屋根裏：ポリスチレンフォーム（厚さは不明） |
| 床下：ポリスチレンフォーム（厚さは不明） |
| ガラス：複層ガラス（ペアガラス） |
| サッシ：アルミサッシ |
| 建物の断熱性能 UA値、C値ともに非公表 |
UA値とは、家の内外の温度差がある場合にどれだけ熱が損失するのかを数値化した値のことで、数値が小さい程熱損失が小さいことを示しています。
住宅でもっとも熱損失の大きい箇所は開口部となる「窓」です。
窓を開けていなくても夏の冷房時には「室外の熱気」が窓から入り込んできますし、冬の暖房時には室内の暖かい空気が窓から逃げて行ってしまいます。
窓からの熱損失は「夏はおよそ7割・冬はおよそ5割」と言われている為、「一戸建て住宅の断熱性能の半分以上は窓で決まる」と言われるほど窓断熱は重要なポイントです。
他のローコスト住宅を扱っているハウスメーカーでも「アルゴン入りLow-E複層ガラス」、「樹脂サッシ」など採用している会社も存在しています。
その点も踏まえて複数のハウスメーカーと比較し判断することをおすすめします。
C値とは、建物の隙間面積を数値化したもので、数値が低い程気密性能が高い（一般的には1.0以下であれば断熱に影響はないと言われている。）
C値は希望した住宅の間取りや施工会社の腕のレベルによって大きく左右され、建物の隙間が大きいと、音が外に漏れたり、隙間風が内部に入ったりして防音性や断熱性能が低下します。
断熱性能や防音性能にこだわりがある方は、契約前の条件としてUA値の確認と引き渡し前に気密試験を行いC値を1.0以下になるよう条件をつけておくこともお勧めです。
省エネ住宅ZEH
ＺＥＨとは「家で消費するエネルギー」と「家で創るエネルギー」を差し引きゼロを目指す住宅のことです。
ZEH住宅にする最大のメリットは、高い断熱性能を備える家は消費エネルギーを低く抑えかつ、太陽光パネルなどの創エネ設備を採用することで光熱費のランニングコストを大きく削減できることです。
また、ZEHは、認定されると国から補助金をもらえますが、ZEH補助金をもらう場合、認定住宅として申請しなければなりません。
飯田産業のZEHの基準に対応した住宅の実績は、非公表ですのでZEH住宅を希望するのであれば、必ず申請できるかどうか確認するようにしましょう。
ZEH住宅にすることで得られる補助金又はその他の補助金制度について合わせて知りたい人は以下の記事も参考にしてみてください。↓
新築住宅補助金【2020年版】優遇制度や申請、対象物件とは？
飯田産業の保証とアフターメンテナンス
アフターメンテンス
飯田産業では、標準で引渡し後から、6か月、2年、5年ごとに定期点検や診断を無償で行い10年目まで受けることができます。
また、10年の無料点検を行った後、飯田産業で定める定期点検と有償メンテナンス工事を5年ごとに継続していくことで最長30年まで保証を受けることができます。
保証期間・アフターサービス
保証期間やアフターサービスは、主に以下の項目が挙げられます。
- 構造躯体（柱・壁・基礎など）は引渡しから10年保証
- 雨水侵入防止部分は引渡しから10年保証
- 白蟻は引渡しから10年保証
- 設備機器は引き渡しから10年保証
上記の保証期間は、契約前に担当者と事前に以下の内容を確認しておくようにしましょう。
- 各地域の販売店もしくは本社などいざというときに誰が保証について対応してくれるか。
- 保証書による書面で確認できるか。
- 地盤沈下の保証内容について
マイホームを長く住む上で、保証やアフターサービスの内容はメンテナンス費用に影響するので重要です。
また、選んだ商品によって保証内容が異なる場合がありますので必ず契約前に担当者と十分な確認が必要です。
間取りプランがもらえるサービスは日本で「タウンライフ」だけ！
タウンライフ家づくりは、全国600社以上の住宅ハウスメーカー・工務店の中から・見積り・オリジナル間取り図まで無料で一括請求できる便利なサービスです。
以下の他のサイトを比較してもわかるように間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけです。
| 比較項目 | タウンライフ | HOME’S | 持ち家計画 |
| 見積り | 〇 | 〇 | 〇 |
| 間取りプラン | 〇 | × | × |
| 土地情報・土地探し | 〇 | × | × |
| 特典 | 〇
成功する家づくり7つの法則 |
〇
初めての家づくりノート |
〇
限定e-book |
お勧めのポイント
- 自分が希望を形にした間取りプランを作成してくれる。
- 間取り条件に合せた「資金計画（総費用・見積り）」を取り寄せすることができる。
- 住宅メーカー独自のネット上に出回っていない「土地情報」を提案してくれる。
- 複数社比較・工夫することで数百万のコストダウンも実現可能。
- 自宅から一歩も出ず間取り図や見積書の資料を取り寄せできる。
第三者調査機関からも注文住宅分野では「顧客満足度1位」、「知人に勧めたいサービス1位」、「使いやすさ1位」の3冠取得している人気のサービスです。
申込利用方法について
申込方法の流れは以下の通リです。
- 建てたい場所やエリアを選択。
- 希望条件・連絡先を入力。
- 対応可能なハウスメーカー候補から間取り提案を受けたい会社を複数選択。
1.～3.それぞれ入力後ボタンを押して完了。
あとは、資料・間取り図・見積書が届くのを待つだけです。
その後、比較検討して気に入ったハウスメーカーと契約し家の設計から完成引き渡し後、入居するという流れとなります。
家づくりの成功の秘訣は業者選びでほぼ決まります。
後悔しないためにも比較検討することをお勧めします。
これから家作りを計画する方で希望した間取り図や工事費用を事前に知りたい人は活用しても損は無いと思いますので、興味がある方は活用してみてください。
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