東宝ホームの評判と標準仕様からわかる家を建てる前の注意点とは？

東宝ホームの基本情報

東宝ホームは、九州を中心に展開するハウスメーカーで、長期優良住宅が標準仕様で建てられるのが魅力です。

長期優良住宅とは、長く安心・快適に暮らせる状態で使用する目的の為、住宅性能評価制度基準をクリアした認定住宅のことをいいます。

長期優良住宅に認定されるには、様々な基準をクリアする必要がありますがその分書面で性能評価が確認できる為、一般的に家を建てるよりも安全性は高いといえます。

また、認定されることで税金や住宅ローンの金利など様々な優遇措置を受けられるので価格よりも性能重視の方にはお勧めのハウスメーカーです。

東宝ホームで家を建てた方が良い人の特徴

以下の項目に多く該当している人ほど、東宝ホームと相性が良い又は向いている人の特徴といえます。

• 断熱性能の高い家を建てたい人。
• 地震に強い家を建てたい人。
• 長期優良住宅に住みたい人
• デザイン性が高い家を建てたい人。
• ランニングコストを抑えたい人。
• 福岡県、佐賀県、熊本県、広島県、山口県の地域で家を建てたい人

地震にも強くかつ光熱費を抑え、室内環境も快適な高気密高断熱の「長期優良住宅」の認定が標準仕様とした住まいが東宝ホームの一番の魅力です。

「長期優良住宅」の認定には、耐久性・耐震性・維持管理と更新の容易性・省エネルギー性などの項目で、条件をクリアする必要がありますが東宝ホームはこれらの認定条件を最高等級で標準装備。

また、性能だけでなくデザインや間取りが決まった商品を持たず、自由設計ができるのが東宝ホームの特徴です。

しかも、設計士やインテリアコーディネーターとも直接打合せができるのが大きなメリットです。

ホームページでは、「建築家住宅」として特にこだわった住宅も紹介していますので、プロの意見を聞きながら、こだわりを取り入れた家づくりができるのは、注文住宅の醍醐味とも言えるでしょう。

よく比較されるハウスメーカーとして、「積水ハウス　や　ミサワホーム　、　一条工務店　、アイ工務店 、　クレバリーホーム　、　アイフルホーム　、エースホーム　、　谷川建設」などが挙げられます。

注文住宅で失敗した人のほとんどが間違った施工会社に依頼してしまったと後悔しています。

しっかり他のハウスメーカー又は工務店の情報を集めて後悔のないよう判断できるようにしましょう。

東宝ホームが本命の人でも他に候補として挙げられる会社にもプランや価格を比較しておくことをお勧めします。

間取りプランや見積りを複数社から比較検討するならタウンライフがおすすめ！

価格や性能を複数社比較する為には間取り図や見積り書の確認が必須条件です。

一社ごとそれぞれ直接会社に訪問して見積り依頼又は打合せをして見積り比較する方法がありますが、それでは交通費や時間などの大幅な労力が必要です。

簡単に確認できる方法として、無料で一括見積りサービス「　タウンライフ家づくり　」を利用するのが便利です。

東宝ホームの評判と評価のまとめ

評判を含めた総合評価

担当者の評判や評価

店長レベルの営業マンで物腰がよく最初は良かったのですが、後半は全て受け身で聞かれないと答えないスタンス。 営業だけに限らず、設計士は腕はいいと思うがケアレスミスが多く全てにおいてレスポンスが遅い。 任せっきりになると後悔が残るので、全てチェックが必要になると思います。 家づくりは、人生で一番高い買い物なので、焦らずにゆっくりと決めた方が良いと思います。

入居前も入居後も担当の方とすぐ連絡が取れて、些細な事も親身になってくれて、安心。 地盤改良工事費用の上限が決まっていて、家が暖かく外構も担当の方も対応が良かったです。。 実際に住んで見て、アフターの良さに感激して、高かったけど東宝ホームでよかったな〜と最近特に思います。

一年、悩んで東宝さんに決めましたが、私は選んで良かったと思いますよ！ 打ち合わせもゆっくり時間をかけてやってくれますし、担当の方にも本当に感謝してます！ 現場監督さん、大工さんの対応も素晴らしいです！ 現在、建築中なんでみに来て欲しいくらいです！

建物性能・間取りに関する評判や評価

東宝ホームは、魔法瓶のように断熱材を用いて家全体を包み込む「外張り断熱工法」を採用しています。 外断熱の家は窓以外の部分を外側から断熱材で覆う工法であり、断熱材の切れ目がなくかつ、気密が取り易いのが特徴的です。 これにより遮音性、断熱性は高い工法であるとは言えると思います。 外気からの影響を受けにくく、気密性も高くなるので夏は涼しく冬はあたたかく感じるので過ごしやすい暮らしが実現可能です。

長期優良住宅にも標準装備で認定されていますのでメリットだと思いますが選べる仕様が想像していたよりも、種類が少なく感じます。 設備に関してはなかなかいいグレードが標準仕様で入ってると思いますが、外壁や雨戸・内装にしても私が想像していたより遥かに少ない感じでした。 オプションで予算を上げれば色々と付けられると思いますが、相場の金額を確認する為にも他社から見積りをもらい比較検討した方が値引き交渉しやすいのでおすすめです。

1Ｆ無垢床が標準（柔らかく、冷たさを感じない、湿度調整メリット）、外断熱（断熱効果は高く騒音も少ない）、Ｊ-ＷＯＯＤの柱、住設機器が上レベルから選択可能です。 また、外壁サイディングも最厚から選択可、地下熱利用、無茶苦茶オプション要求したけど、嫌がることはなく対応（その都度、図面書き直し）してくれました。

入居後に関する評判や評価

東宝ホームは、家全体を断熱材で囲い、魔法瓶のように包み込む外張り断熱工法を採用しており、夏も冬も外気温の影響を受けずに過ごせます。 外張り断熱工法によって、太陽の光が入りにくい北向きの部屋でも、暖房を入れずに快適に過ごせているので冷暖房の光熱費削減できました。 また、東宝ホームは気密性などが高いのがメリットですが、断熱性能や換気によって、乾燥する場合があります。 冬場は加湿器をつけるなどの対策を行うことをおすすめします。

建てて五年ですが今のとこデメリット特にないです！ 家の中居たら雨の音聞こえにくいので外出て降ってる事気付きます。 点検時はハガキが来るので自分で都合の良い時予約する感じです！ 夏は正直外の方が暑くて家の中の方が涼しくエアコンつけなくても窓と扇風機で生活できてます（笑） 直近1ヶ月のオール電化の電気代が7千円程度でしたので、お得に感じてます。 冬も今12月ですが暖房つけると暑いので暖房器具使ってません（笑）

営業担当の人柄に惹かれて購入して2年が経ちますが快適に過ごしてます。 床暖房をリビングと台所に取り入れ大正解でした。 エアコンなしでもリビングとキッチンは暖かいです 先日2年点検の連絡があり、アフターケアも今のところ大丈夫みたいです。 音や傷など些細な相談にも親身になって対応してもらい感謝してます。 点検の事などすっかり忘れていても東方ホームから連絡があるので助かりますよ。

評価内容でわかるメリット

冒頭で東宝ホームの評判や評価と独自に調査した内容をまとめると以下のメリットが挙げられます。

• 担当者の対応が良かった。
• 空気洗浄機の役割も果たした第一種換気システムを組み合わせた「ハイブリッド・エア・コントロールシステム」を採用している。
• 住宅は全棟建築基準法の1.5倍の強さの耐震等級3を獲得している為耐震性能は優れている。
• 入居後のアフターサービス対応も良かった。
• 初期保証が20年最長で50年と保証が充実している。
• 高気密高断熱で省エネ性能の高く標準仕様で「長期優良住宅」の認定が受けられる。

「ハイブリッド・エア・コントロールシステム」は外気洗浄フィルターで埃や花粉を除去してくれるため、天候や季節に影響されることなく生活をしたい人にとって、東宝ホームはおすすめです。

また、耐震性能だけでなく、熊本城にも採用されている制震装置「H.E.A.R.T」や、強度に優れているベタ基礎など、地震に対して様々な対策をしています。

評価内容でわかるデメリット

• 担当者の対応がイマイチ。
• 長期優良住宅の場合、標準仕様の選べる仕様が少ない。

評価の中に各地域の担当者によって対応の良い所や悪い所両方の意見もありました。

これは、どのハウスメーカー又は工務店でも同じことが言えますが、地域の各工務店や営業販売店に勤める社員の細かい教育まで行き届かず、担当者によって対応にバラツキがあるようです。

一番の解決方法は、依頼主自身も家づくりに関する必要な知識を付けたり、条件整理をまとめ担当者にわかりやすく伝える努力が成功するポイントです。

また、相性の良し悪しによって会社の評判や評価も人によってそれぞれ異なりますので、実際にコミュニケーションを取ってみて判断することも大切です。

東宝ホームの保証とアフターメンテナンス