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2023年8月9日

ポラスの評判と坪単価や購入する上で後悔しない為の注意点とは?

住宅メーカー
ポラスHP引用

※この記事には【PR】タウンライフ家づくりの広告が含まれております。

ポラスの基本情報

基本情報
会社名 ポラス株式会社
本社所在地 埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
コスト(坪単価) 40~60万円
実績がある工法 木造・鉄骨造・RC造
対応事業 注文住宅、建売・分譲住宅、リフォーム、マンション分譲、不動産の売買、賃貸、仲介、プレカット事業など
営業拠点・施工エリア 埼玉県、東京都、千葉県
許可・登録・免許 建設業許可: 国土交通大臣許可(般-3) 第28444号
一級建築士事務所:埼玉県知事登録 (3) 第9854号
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(12)第2401号
顧客満足度 2022年オリコンの顧客満足度では高評価企業
住宅性能評価 長期優良住宅対応可
住居の性能の特徴
  • 省エネ住宅(ZEH)基準に対応。
  • 選ぶ商品によっては「耐震等級3」が標準仕様。
  • 断熱性能はUA値は0.50W/㎡・k
安心・快適に力を入れているポイント
  • 低価格でも地震対策や災害など安全性に関する性能はしっかりした家が建てられる。
  • 土地に関する情報は豊富にあるので土地から探する人にもおすすめ。
  • 全邸に対して地震や台風など災害に対して安全を確認できるよう構造計算を実施。
公式サイト https://www.polus-ie.jp/

ポラスは、埼玉県・東京都・千葉県の関東エリアに限定して地域密着の家づくりを行うハウスメーカーです。

戸建て住宅の設計・施工・建築、資材のプレカットや建築後のリフォーム工事以外にもマンション、賃貸アパートなどの施工も実施しております。

そのため、住まいに関する凡ゆる面で総合的なサポートを展開し続ける老舗企業と言うことができるでしょう。

戸建て住宅に関しては5つの商品タイプの中から好みに合わせて住宅モデルを選択できる利点があり、「ウッド・イノベーターNEXT」や「長期アフターサポート」など、そのブランドを選択してもポラスの強みを生かしたマイホーム計画が可能です。

ポラスで建てた方が良い人の特徴

以下の内容に当てはまる方は、ポラスに間取りや見積もりの作成依頼をしてみるのもいいかもしれません。

  • 自由設計の家(狭小地や地下室、ビルドインガレージなど)で建築されたい人
  • 地域密着型の体制にメリットを感じられる人
  • ローコスト住宅を希望している人
  • 木造・鉄骨・RC造住宅など幅広い住宅モデルから比較したい人
  • 埼玉県、東京都、千葉県内で土地探しや家を建てる依頼したい人

ポラスは、本社を構える埼玉県と東京都と千葉県の1都2県にエリアを限定しております。

施工エリアを限定する最も大きな理由としては、「住まいに関する相談・対応があれば、いつでも迅速に駆け付けられるサポート体制を整えるため」だと考えられます。

また、資材のプレカットから仕入れ、その後の設計、施工監理、建築・工事、アフターサービスをポラス内で直営一貫体制で対応していることから、多種多様な幅広いニーズを持つお客様に対する住まいサポートを可能にしております。

注文住宅で失敗した人のほとんどが間違った施工会社に依頼してしまったと後悔しています。

よく比較されるハウスメーカーとして「 アイ工務店 、 一条工務店 、 ミサワホーム  アイフルホーム 、 エースホーム 、 タマホーム  、 グレバリーホーム 、アイダ設計  、 アエラホーム 、住宅情報館 」などが挙げられます。

しっかり他のハウスメーカー又は工務店の情報を集めて後悔のないよう判断できるようにしましょう。

間取りプランや見積りを複数社から比較検討するならタウンライフがおすすめ!

価格や性能を複数社比較する為には間取り図や見積り書の確認が必須条件です。

一社ごとそれぞれ直接会社に訪問して見積り依頼又は打合せをして見積り比較する方法がありますが、それでは交通費や時間などの大幅な労力が必要です。

簡単に確認できる方法として、無料で一括見積りサービス「 タウンライフ家づくり 」を利用するのが便利です。
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お勧めのポイント

  • 自分が希望を形にした間取りプランを作成してくれる。
  • 間取り条件に合せた「資金計画(総費用・見積り)」を取り寄せすることができる。
  • 住宅メーカー独自のネット上に出回っていない「土地情報」を提案してくれる。
  • 複数社比較・工夫することで数百万のコストダウンも実現可能。
  • 自宅から一歩も出ず間取り図や見積書の資料を取り寄せできる。

ポラスの評判と評価のまとめ

評判を含めた総合評価

担当者の評判や評価
地域密着型の住まいサポートはポラスの大きな特徴だと感じます。

1都2県にサービス範囲を制限しているにも関わらずこの社員数は、他のハウスメーカーと比較しても人員の密度が圧倒的に高く、手厚いサポートを期待できます。

また、どのハウスメーカーよりも丁寧に地盤調査をしてもらい、家づくりを任せる安心感が大きかったです。

現地調査などの対応も細かく実施してもらうことができ、信頼できるハウスメーカーだと感じます。

担当の営業マンの対応が悪く、そこまでいい印象が少ないです。

月末までに契約してくださいと月初めに押し売りされ、その圧に引いて話し合いを進めることはしませんでした。

ポラスで家を建てました。

最初は土地だけ探してもらう気だったのですが、土地と合わせて建物のプランも提案してもらい、話が前に進みました。

ハスカーサという商品でデザインの提案を受けたので、私たち好みの欧風な外観の家を建ててもらうことができました。

建物性能・間取りに関する評判や評価
木造住宅に対する耐震性の不安が大きく、阪神・淡路大震災を経験していることもあって鉄骨住宅メーカーを中心に回っていました。

ただ、鉄骨住宅には住み心地や断熱性の面にデメリットがあることを痛感し、木造住宅で耐震性が高いメーカーがあればな〜と悩んでいた所、友人からポラスを紹介されました。

ポラスでは事前に耐久性の懸念箇所が分かったり、構造計算を行い性能評価のランクを証明してもらえたりと、かなり万全な耐震対策をされているので、契約しました。

ポラスで提案された間取りに一目惚れして、契約しました。

室内の導線だけではなく、外構周りや駐車スペースと室内のつながりまで考えたトータル提案をいただき、デザイン性は抜群に高いと感じます。

もちろん、他社も含めて検討していたのですが、他社は営業マンだけでプラン提案をしていましたが、ポラスは設計士や各種担当者が出向いてくれ、信頼感も大きかったです。

木造でも地震の対策が万全に取られている点など、特に性能を気に入りました。

でもオプション工事費用などを含めると、結局大手メーカーと変わらない価格になりました。

ローコスト住宅を希望する方はオプションを最小限にする為にも優先順位を決めるようにした方がよいです。

外観だけでなく、収納やインテリア、耐震性などを総合的に良いと思います。

また、建売住宅でも標準仕様がしっかりしている感じがしました。

入居後に関する評判や評価
ポラスの家を建てて2年半が経ちましたが、特に不具合も起こらず問題なく過ごせております。

外部の業者がキャンペーンで家の点検をやっていたので一度見てもらったことがありますが、作りがしっかりしていて安心できると言ってもらえました。

良い家を建ててもらったと実感しています。

デザインの良さに加え、家の性能も捨てていないのがポラスです。

価格以上にしっかりした建物を建ててもらうことができたと思いました。

また、家を建てる前の土地探しから引っ越しまでの借り家の提案や後々のリフォームに関してまで、全てポラスに相談できる事が魅力的でした。

冬場は少し寒い気もしますが、光熱費自体はアパート時代からそこまで大きく変わっていないので、断熱・気密も問題ないです。

ポラスで建売住宅を購入し、居住7年目です。

天井が高くて空間が広々としているし、家の外観のデザイン、内観も全て気に入っています。

七年たったいまでも、何かあったら連絡してくださいねと仰ってくれて、実際いまでも時々営業さんを通してメンテナンス等対応いただいているので安心です。

評価内容でわかるメリット

冒頭でポラスの評判や評価と独自に調査した内容をまとめると以下のメリットが挙げられます。

  • どのハウスメーカーよりも丁寧な調査や対応も細かく実施してくれて信頼できた。
  • 低価格でも高性能な住宅を建てることが可能。
  • 木造、鉄骨、RC造など依頼主の要望に合わせて工法や間取りの変更は可能。
  • デザインとコストのバランスが取れた住宅を建築したい場合におすすめ。
  • 設計・構造計算から地盤調査・改良、プレカット、施工、アフターメンテナンスまでのすべての作業を一貫して任せられる。
  • 土地情報に詳しい為、建売住宅も検討することができる。

ポラスは、資材のプレカット工場を自社で運営するなど、コスト削減の取り組みも積極的に行っている会社です。

また、採用する工法も幅広く対応している為、好みや予算に合わせて商品を選べる利点があります。

評価内容でわかるデメリット

  • 営業マンの対応があまりよくなかった。
  • オプションを入れると価格が上がる。

評価の中にはポラスの担当者によって対応が異なるような意見もありました。

どのハウスメーカー又は工務店でも同じことが言えますが、地域の各工務店や営業販売店に勤める社員の細かい教育まで行き届かず、担当者によって対応にバラツキがあるようです。

一番の解決方法は、依頼主自身も家づくりに関する必要な知識を付けたり、条件整理をまとめ担当者にわかりやすく伝える努力が成功するポイントです。

また、相性の良し悪しによって会社の評判や評価も人によってそれぞれ異なりますので、実際にコミュニケーションを取ってみて判断することも大切です。

ポラス住宅商品の紹介と坪単価

坪単価

ポラスの坪単価平均は40~60万円程度(建物本体価格)です。

建坪 本体価格(目安) 建築総額
25坪(約83平米) 1,000万円~1,500万円 1,500万円~1,950万円
30坪(約99平米) 1,200万円~1,800万円 1,800万円~2,340万円
35坪(約116平米) 1,400万円~2,100万円 2,100万円~2,730万円
40坪(約132平米) 1,600万円~2,400万円 2,400万円~3,120万円
45坪(約149平米) 1,800万円~2,700万円 2,700万円~3,510万円

基本的な仕様は同じですが、建物本体価格以外にも、外構工事・その他別途工事・諸経費などオプションによって価格は異なります。

費用は2〜3割プラスされることを念頭におき、予算に合ったプランと広さ(延べ床面積)を検討しましょう。

構造を複雑にするプランを選択すると、坪単価も高くなりますし建築費の他に土地を探している場合は、土地代もプラスで考えなくてはいけません。

相場額はその年ごとの物価や人件費によって変動しますので実際の価格を正確に知りたい方は、他のハウスメーカーからも見積りや間取り図をもらい比較することをお勧めします。

費用算出ポイントのまとめ

  • プランによって坪単価が変わる
  • 本体価格から諸経費、付帯工事費が2〜3割プラスされる
  • オプションは追加した分だけプラス
  • 土地代は別でかかる

主に取り扱っている注文住宅一覧表

ポラスで家づくりを進めるのであれば、下記の5つの住宅商品タイプのモデルから、ご希望・ご要望に適した商品を選択する形となります。

商品名 工法 特徴 坪単価
北辰工務店 木造軸組工法
  • 比較的バランス重視の木造住宅。
  • デザインは和モダンな雰囲気の家が多く見らる。
  • 「粋な家」と「心」の2タイプの商品が用意されており、ある程度自由にプランニングを行うことが可能。
  • ローコスト寄りの価格帯なので家づくりの優先順位として、コストを第一優先に希望している方にはお勧め
40~45万円
ポウハウス 木造軸組工法
  • ポウハウスの中にも、和美庵、ARZILL、FRONTIAN、OCULUSなどの4種類の商品タイプの中から好みのタイプを選べる。
  • 打ち合わせの段階でデザイナーや各種担当者が同席の上、住まいに関する希望のヒアリングからプラン提案まで実施してもらうことが可能。
  • 1階と2階の中間の高さに位置する空間も利用できる「スキップフロア」にも対応可。
  • 性能とデザインの評判が共に高く、ポラスの5つの商品モデルの良い所を集めたような自由設計の住宅。
  • 「少し価格を上げてでも、住宅性能やデザイン、アフターサポートの手厚さを重視したい」という方にはお勧め
45~60万円
モクハウス 木造軸組工法
  • 価格が低い反面、間取りや外観のバリエーションを制限したセレクトタイプの規格型住宅。
  • あらかじめ決められた複数のプランから好みのタイプを選べる。
  • 設計の自由度は制限される為、デザインにこだわりのない方やコスト重視する方にはお勧め。
30~45万円
ハスカーサ 2×4、2×6工法
  • ハスカーサの中にも、Leche、Fino、Graxyz、FORMEなどの4種類の商品タイプの中から好みのタイプを選べる。
  • パネル工法を生かした省エネ住宅と、欧風・南欧風の外観デザインが魅力的な輸入住宅。
  • 断熱性・気密性に優れており、省エネ住宅を建築可能。
  • 「耐震等級3」が標準仕様。
50~65万円
ポラスグランテック 重量鉄骨造、 RC造
  • 2018年12月に戸建住宅「AffecT GRAN」を販売開始した商品。
  • 外壁は耐久性能の高い総タイル張りを採用している。
  • 構造材の強度を生かした大開放・大開口なデザインや3~4階建ての住宅にも実現可能
  • オーバーハングやスカイバルコニーなど、木造住宅では施工が困難なデザインにも対応可能
  • 他の住宅ブランドでは実現できないデザインで家づくりが可能。
70~100万円

木造軸組み工法と2×4、2×6工法との違いとは?

上記の商品によって「木造軸組み工法」、「2×4、2×6工法」と採用されている木造住宅で工法に違いについてそれぞれ解説します。

木造軸組工法「在来工法」についての特徴は、主に柱と梁で家の構造を支える工法のことで、パネル面材で家を支える2×4、2×6工法「木造枠組壁工法」と比べて以下のメリットがあります。

  • 間取り・外観の自由度が高い設計が可能
  • 建築後の可変性が高く、リフォームの事を考えたプランニングが可能

など、特に間取りや外観などのデザイン面に定評のある住宅構造と言えます。

なので、北辰工務店やポウハウスでは特に、デザインに関する評判が高い結果となっております。

また、ポラスで唯一の2×4、2×6工法を採用されているのが、ハスカーサでございますが、木造軸組工法「在来工法」と比べて以下のメリットがあります。

  • 面で家を支えるので、耐震性・耐久性の性能値を向上させることが可能
  • 隙間が生じにくい工法なので、気密性や断熱性能が共に高い。

など、特に性能面に定評がある住宅工法と言えます。

ポラスで家を建てる前の注意点

冒頭で評判や評価内容と特徴を見る限り、購入後若しくは契約後に失敗に気が付く人が殆どのようです。

後悔しない為にも契約前に注意する所は以下の対策項目を参考に満足度の高い家づくりにチャレンジしてみてください。

値引き交渉について

ポラスの場合は注文住宅だけでなく分譲建売住宅も手掛けており、建売住宅のほうが値引きの余地は大きいと思われます。

建売住宅の場合、売れない期間が長ければその分の在庫コストを抱えることになるため、販売開始からできるだけ早く売却したいものです。

注文住宅の場合は工事の請負契約となり、ポラスで在庫を抱えるわけではありませんので、値引きの余地は建売住宅よりも小さいといえます。

住宅業界では個別の値引き対応が当たり前に行われており、一般的に建物本体価格の3~8%程度ならば値引きの余地があるといわれています。

結論から申し上げれば、値引き交渉自体は難しくとも交渉のやり方やタイミングによっては以下の例ように引き出せるケースが有るようです。

値引きのコツその1. 売れにくい時期を狙う

住宅業界は一般的に2月・6月・8月が売れにくい時期とされています。

住宅が売れにくい時期を狙って交渉することで担当の営業マンや上司の決裁を取りやすくなる可能性が考えられます。

とはいえ、この点はそこまで大きな効果が見込めるわけではありませんので、あまり意識しすぎなくてもよいと思います。

タイミングがあえばラッキー、といった程度に考えておけば良いでしょう。

値引きのコツその2. 住宅設備の施主支給が可能か確認しよう

多くのハウスメーカーでは、住設の施主支給は認めてもらえません。

契約をしてから細かい打合せになるのですが、どのメーカーの住設(キッチン、トイレ、ユニットバス)にするか早いうちに決めて、交渉することをお勧めします。

値引きのコツその3. 契約前の1度だけ

これはポラス以外の全てのハウスメーカーでも同じですが、基本的には値引き交渉はとっておきの一度だけにすべきです。

契約前に小刻みに値引き交渉を行うと、営業マンも本気で取りあってくれなくなります。

値引き交渉を行うのは一度きり、本契約の判を押すか押さないかの一度きりの交渉が一番効果的です。

このタイミングだけは遠慮無用で、少し大胆にお願いをしてみる事をおすすめします。

値引きのコツ4. 競合他社と比較

商談をある程度まで進めたら、他社と競合する旨を伝えて営業マンに連絡をするのを控えましょう。出来れば同価格帯のハウスメーカー3社以上の競合他社と比較をする事が大切です。

これは自動車の購入でもそうですが、基本的に高額な買い物は競合他社と競争させる事が、より安く購入するコツでもあります。

例えあなたが「タクトホームに決めた」と思っていても、必ず他のハウスメーカーや工務店と比較しておいた方が値引き交渉も有利に働きます。

担当の営業マンに他社と迷っている事を伝えるのは損は無いと思います。

営業マンとしても、ここまで商談が進んだお客を離したくないのが本音なので、例え営業マンから「他と競合しなくても限界まで値引きします」と言われたとしても、遠慮なく競合して下さい。

よく比較されるハウスメーカーとして「 アイ工務店 、 アイフルホーム 、 エースホーム 、 タマホーム  、 グレバリーホーム 、アイダ設計  、 アエラホーム 、住宅情報館 」などが挙げられます。

価格や性能を複数社比較する為には間取り図や見積り書の確認が必須条件です。

一社ごとそれぞれ直接会社に訪問して見積り依頼又は打合せをして見積り比較する方法がありますが、それでは交通費や時間などの大幅な労力が必要です。

簡単に確認できる方法として、無料で一括見積りサービス「 タウンライフ家づくり 」を利用するのが便利です。
タウンライフ家づくりは、全国600社以上の住宅ハウスメーカー・工務店の中から・見積り・オリジナル間取り図まで無料で一括請求できる便利なサービスです。
第三者調査機関からも注文住宅分野では「顧客満足度1位」、「知人に勧めたいサービス1位」、「使いやすさ1位」の3冠取得している人気のサービスです。
これから家作りを計画する方で希望した間取り図や工事費用を事前に知りたい人は活用しても損は無いと思いますので、興味がある方は活用してみてください。

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お勧めのポイント

  • 自分が希望を形にした間取りプランを作成してくれる。
  • 間取り条件に合せた「資金計画(総費用・見積り)」を取り寄せすることができる。
  • 住宅メーカー独自のネット上に出回っていない「土地情報」を提案してくれる。
  • 複数社比較・工夫することで数百万のコストダウンも実現可能。
  • 自宅から一歩も出ず間取り図や見積書の資料を取り寄せできる。

各地域の担当者によって対応に差がある

ポラスは各地域の担当者によって建築に関する知識や能力や性格など対応に差があります。

そのため依頼する側もつけてこだわりたい部分など明確に伝えられるよう知識やコミュニケーションをとる必要があります。

例えば施工性を良くしたい場合は以下の交渉をして営業担当者の反応を見て判断することもお勧めです。

  • オプションで気密工事と測定をやって頂くようお願いし、気密測定の合格基準であるC値の数値を1.0以下にするよう要求する。
  • 値引き要求はしない代わりに良い職人(大工)を付けるようにお願いする。
  • 引き渡しまでの工期を短くせず余裕を持たせた日数にする。
  • 建設期間中に発生したトラブルや損害についての対応を明確にし、お互いに合意してから契約をする。

時間をかけてでも、上記のような交渉を契約前に行い納得してから進めることが大切です。

合わせて知っておきたい関連記事はこちら ↓

注文住宅の契約の流れと契約前にやっておくべき7つの条件

施工エリアが限られている

ポラスは全国展開しておらず、施工できるエリアは「埼玉県・東京都・千葉県」のみです。

そのため対応できるエリアは限られてしまうため、依頼ができないという人もいるかもしれません。

断熱性能は普通レベル

ポラスでは5つの住宅ブランドのうち、低価格帯の「モクハウス」「北辰工務店」2シリーズの断熱性能は、次世代省エネ基準Ua値:0.87W/m2・Kに準拠して設計されています。

Ua値は数字が低いほうが「断熱性が高い」という指標になります。

より断熱性能を高めた住宅を希望する場合は上位グレードの「ポウハウス」「ハスカーサ」があります。

この2シリーズはどちらも標準性能の目安がUa値:0.5W/m2・Kです。

また、近年ZEH基準やHEAT20などのさらに厳しい基準に合わせているハウスメーカーも多いため、タクトホームの断熱性・気密性はそれほど力を入れているわけではない、と考えるのが妥当でしょう。

なお、気密性の数値(C値)に関しては非公表となりますので、目安の数値や実測したことがあるかどうか直接聞いてみるのもいいでしょう。

C値とは、建物の隙間面積を数値化したもので、数値が低い程高い断熱性能が高い(一般的には1.0以下であれば断熱に影響はないと言われている。)

C値は希望した住宅の間取りや施工会社の腕のレベルによって大きく左右され、建物の隙間が大きいと、音が外に漏れたり、隙間風が内部に入ったりして防音性や断熱性能が低下します。

断熱性能や防音性能にこだわりがある方は、契約前の条件としてUA値の確認と引き渡し前に気密試験を行いC値を1.0以下になるよう条件をつけておくこともお勧めです。

もしポラスで注文住宅を建てるならばC値を計測することが可能かどうかも併せて聞いてみると良いです。

オプション次第で高くなる

ポラスは、オプション次第で費用が高くなります。

ローコストで建てられる住宅は、オプション費用が割高である場合が多いです。

そのため、オプションの追加をしすぎると、予算オーバーする可能性があります。

ポラスの実績と特徴について

土地探しを依頼できる

ポラスは、土地探しを依頼できる点がメリットです。地域の不動産業者と連携して土地の仕入れを行っているため、立地条件が良い土地情報を適正価格で提供しています。

構造・工法

ポラスは伝統的な「木造軸組み工法」と「2×4、2×6工法」の2種類それぞれに対応した木造住宅や木材よりも強度が高い鉄骨造・RC造など幅広い工法に対応しております。

耐震等級3(最高等級)を取得することは可能ですが、希望した間取りや選んだ商品によって耐震等級が異なる場合がある為、担当者との確認が必要です。

木造軸組み工法は、「柱・梁・筋交い」の接合部分にどうしても地震の負荷が集中しやすいため、パネルを使った2×4、2×6工法のほうが耐震性の面ではアドバンテージがあるといえます。

また、鉄骨造・RC造は木造よりも強度が高い特徴があることから、3~4階建てや大開口、大空間の部屋の間取りも対応できますし、設計の自由度を確保しながら、高い耐震性能を実現しています。

日本屈指のプレカット技術で施工品質を担保

戸建住宅の建築事業とは別に、ポラスではもう一つの大きな事業としてプレカット事業があります。

プレカット工場で、住宅を建てる前の段階から質の高いプレカットを行うことにより、以下のメリットが挙げられます。

  • 建築現場でも精度の高い施工が容易に可能となる
  • 現場での施工が少なく済むため、短い工期で建築可能
  • 大工さんの腕によって家の仕上がりに影響が出る可能性が少ない

ポラスの家の品質に関する評判・評価は、このプレカットによる品質管理が大きなポイントと思われます。

耐震性能

ポラスの家には独自の耐震対策が施されておりますので、主な内容をご紹介いたします。

ポラス独自の耐震システム「ウッド・イノベーターNEXT」

ポラスでは、家を建てる前に耐震性能を確認することが可能でございます。

それを可能にしているのが、ウッド・イノベーターNEXTという独自の3Dシステムでございます。

ポラスから提案を受けた図面をPC上で3D投影し、構造的に軟弱性を感じられる箇所が赤色でアラートされる仕組みとなっております。

自分たちが建てるプランの耐震性が事前に分かるのは、家を建てる時の大きな安心感がありますので耐震性にこだわりがある方は一度ポラスに相談してみてもいいかもしれません。
全邸に構造計算を実施

ポラスの家では全邸に対して構造計算を実施しております。

構造計算を行う事で、数十万円程の費用が発生しますが建物が地震や台風などの影響でどの程度まで耐えられるのかを数値で算出し、科学的に耐震性を保証する事が可能です。

しかし、このような構造検討はローコスト住宅メーカーでは実施していなかったり、大手のメーカーでもオプション扱いとしているケースが多いのが現状です。

ポラスでは建築する全ての家に対して構造計算を実施しており、耐震性を担保した上で工事を行うので、その点におきましても耐震性に関する信頼感を寄せる事ができると感じます。

省エネ住宅ZEH

ポラスの住宅は、ZEH基準をクリアしているか確認が必要です。

国が定めるZEH基準の断熱性能で最も高い数値は「UA値0.42W/㎡・k」ですので寒冷地など厳しい地域で家を建てる方は対応できない場合も考えられます。

そのため担当者としっかり商品の仕様やZEH基準、補助金申請について確認する必要があります。

また、ZEH基準をクリアした住宅は申請することで補助金がもらえます。

ZEH住宅にすることで得られる補助金について合わせて知りたい人は以下の記事も参考にしてみてください。↓

新築住宅購入時に利用できる補助金制度とお勧めの組合せとは?

ポラスの保証とアフターメンテナンス

アフターメンテンス

ポラスでは、標準で引渡し後から、3か月、1年、2年、5年、7年ごとに定期点検や診断を無償で受けることができます。

また、10年目の有償点検を行った後、ポラスで定める定期点検と有償メンテナンス工事を受けた後で10年ごとに延長することが可能で最長で30年間保証を受けることができます。

30年保証のほかに長期優良住宅向けの60年保証と、これを超えるハイスペック住宅向けの保証システムも整備されています。

保証期間・アフターサービス

保証期間やアフターサービスは、主に以下の項目が挙げられます。

  • 構造躯体(柱・壁・基礎など)は引渡しから10年保証(最長で30年※)
  • 雨水侵入防止部分は引渡しから10年保証(最長で30年※)
  • 白蟻は引渡しから5年保証(最長で30年※)
  • 外構の保証期間を1年間(保証がある場合)
  • 内装建材や設備機器類などを2年間

※上記の保証期間に関しては初期保証満了後も「10年ごとの有償メンテナンス工事」を行うことによって最長30年まで保証が延長する制度が採用されています。

有料メンテナンス工事の目安は、60万円~90万円に推奨メンテナンス費用をプラスした金額になります。

保証延長後は定期点検を継続し、15年目、18年目、20年目にそれぞれ実施します。

新築マイホームを建築・購入する場合は、構造躯体と雨漏りを防止する部分については品確法という法律で「最低でも初期保証10年」が付くことが義務付けられています。

ポラスの「構造躯体の重要な部分」と「雨漏りを防止する部分」の初期保証は法定の最低範囲の内容です。

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申込利用方法について

申込方法の流れは以下の通リです。

  1. 建てたい場所やエリアを選択。
  2. 希望条件・連絡先を入力。
  3. 対応可能なハウスメーカー候補から間取り提案を受けたい会社を複数選択。

1.~3.それぞれ入力後ボタンを押して完了。

あとは、資料・間取り図・見積書が届くのを待つだけです。

その後、比較検討して気に入ったハウスメーカーと契約し家の設計から完成引き渡し後、入居するという流れとなります。

家づくりの成功の秘訣は業者選びでほぼ決まります。

後悔しないためにも比較検討することをお勧めします。

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