住宅情報館の評判と標準仕様からわかる家を建てる前の注意点とは？

住宅情報館で家を建てた方が良い人の特徴

住宅情報館と相性が良い人の特徴は以下の通リです。

• 自由に間取りを決めたい人
• 耐震性能+断熱性能に優れた家に住みたい人
• インテリアデザインにこだわりがある人
• スタイリッシュな外観が好きな人
• 木造住宅で檜の家を建てたい人

よく比較されるハウスメーカーとして、「　タマホーム　、　アエラホーム　、　アイ工務店　、　エースホーム　、　クレバリーホーム　、　日本ハウスHD　、　富士住建」などが挙げられます。

注文住宅で失敗した人のほとんどが間違った施工会社に依頼してしまったと後悔しています。しっかり他のハウスメーカー又は工務店の情報を集めて後悔のないよう判断できるようにしましょう。

住宅情報館が本命の人でも他に候補として挙げられる会社にもプランや価格を比較しておくことをお勧めします。

間取りプランや見積りを複数社から比較検討するならタウンライフがおすすめ！

価格や性能を複数社比較する為には間取り図や見積り書の確認が必須条件です。

一社ごとそれぞれ直接会社に訪問して見積り依頼又は打合せをして見積り比較する方法がありますが、それでは交通費や時間などの大幅な労力が必要です。

簡単に確認できる方法として、無料で一括見積りサービス「　タウンライフ家づくり　」を利用するのが便利です。

住宅情報館の評判と評価のまとめ

評判を含めた総合評価

担当者の評判や評価

完全自由設計できてかつ土地情報が豊富 ・営業マンの対応が良いと感じました。 また、料金も単純明快で、後からの追加請求もなかった！

営業が強引で、すごく不快だった。 嘘は言ってなかったけど打ち合わせした記録を細かく調べたら利用者側が損するやり方でした。 これから家を建てる人は注文住宅に関する知識を少しでも付けておき、万が一損をしそうになった時に気付けることが大切です。

私は注文住宅を建てることに加えマンションの売却も必要だったので、2つのことを一社にお願いできたのはとても助かりました。 営業さんも慣れているので手間取ることなくスムーズに事が進み、売り出して早い時期に売却できたのは本当に感謝しています。 そのおかげで注文住宅の打ち合わせを楽しんで進めることができました。

建物性能・間取りに関する評判や評価

選んだ商品とは別の商品の仕様も取り入れられるので、理想の家づくりができてとてもいいと思いました。 カジュアルスタイルやエレガント、モダンなど、自分の好みに合ったインテリアデザインを実現できて満足です。

環境保護の観点での家づくり・地震に強い高耐久構造の家・充実したサポート面・おしゃれでシンプルな家を建てているということが分かり、一気に惹きつけられました。 信頼している叔父から勧められたということ、しっかりとした家づくりをしている点が気に入り住宅情報館で家を建てようと決めました。

住宅情報館では高倍率耐久壁スーパーパネルという耐力壁を使用しており、一般的な筋かいより2.5倍の強さがあります。 耐震実験では震度7強の加振に6回耐えた結果があり、万が一大地震がきても大丈夫そうだという安心感がありました。

入居後に関する評判や評価

高気密・高断熱のおかげか家を建てた後も年間を通して快適な室温を保てるため、夏や冬も過ごしやすいと感じました。 遊びに来た親族や友人から静かだねと言われることが多いので、防音性は高いと思う。

耐震性については、住み始めてから震度3～4程度の地震が何度かありましたが、耐震性は高いと感じます。 2階建て以上の建物と揺れ方が全然違うと実感しているので、住宅情報館の高耐久構造の家づくりは本物です。

その他の評判や評価

土地探しから依頼し住宅情報館で契約すると仲介手数料や土地調査代を節約できました。 また自社所有の土地で建てると、地盤改良工事費が無料だったのでお得です！

建売住宅のモデルルームもありますので「土地から探したい」又は「建て売りで考えている」という方でも相性が良い会社だと思います。

 

評価内容でわかるメリット

冒頭で住宅情報館の評判や評価と独自に調査した内容をまとめると以下のメリットが挙げられます。

• 耐久性能が高い国産檜を使用した住宅を建てることが可能。
• 他の大手ハウスメーカーが対応できないインテリアデザインも対応可能。
• 依頼主の要望に合わせて自由な間取りも対応可能。
• 地震に強い耐震性能の評価は最高ランクである「耐震等級3」を確保している
• 間取り＆外装内装＆設備の選択肢が広い
• 標準で住宅性能表示制度の基準をクリアしている。
• アフターサービスも10年までは無償（10年以降は有償）で迅速に対応してくれる。
• 標準仕様で省令準耐火による防火性能を確保している。
• 自社所有の土地もあるので、土地探しに関する情報が豊富。

評価内容でわかるデメリット

• 営業担当の対応はイマイチ

評価の中には、担当者によって対応の違いや相性・印象について意見がありました。

この問題はどのハウスメーカー又は工務店でも同じ評価があるもので、地域の各支店に勤める社員の教育にも違いがあるため、担当者によって対応にバラツキがあることがあります。

一番の解決方法は、依頼主自身も家づくりに関する必要な知識を付けたり、条件整理をまとめ担当者にわかりやすく伝える努力が成功するポイントです。

また、相性の良し悪しによって会社の評判や評価も人によってそれぞれ異なりますので、実際にコミュニケーションを取ってみて判断することも大切です。

施工エリアが限られている

住宅情報館は全国展開しておらず、施工できるエリアは「神奈川・東京・埼玉・千葉・茨城・群馬・栃木・愛知・岐阜・静岡・宮城・福島・大阪」のみです。

そのため対応できるエリアは限られてしまうため、依頼ができないという人もいるかもしれません。

各地域の店舗や担当者ごとによって対応が異なる場合もある

住宅情報館は、13都府県に対応したハウスメーカーですが、各地域の担当者によって建築に関する知識や能力などのレベル差があります。

そのため依頼する側も建築に関する知識をつけてこだわりたい部分など明確に伝えられるようコミュニケーションをとる必要があります。

例えば施工性を良くしたい場合は以下の交渉をして営業担当者の反応を見て判断することもお勧めです。

• オプションで気密工事と測定をやって頂くようお願いし、気密測定の合格基準であるC値の数値を1.0以下にするよう要求する。
• 値引き要求はしない代わりに良い職人（大工）を付けるようにお願いする。
• 引き渡しまでの工期を短くせず余裕を持たせた日数にする。
• 建設期間中に発生したトラブルや損害についての対応を明確にし、お互いに合意してから契約をする。

時間をかけてでも、上記のような交渉を契約前に行い納得してから進めることが大切です。

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注文住宅の契約の流れと契約前にやっておくべき７つの条件

注文住宅の為、担当に丸投げしたい人には向かない

住宅情報館の家は注文住宅のため、全部担当者に任せたいという人には向いていないかもしれません。

注文住宅は、家の間取り、外観と内観の仕上げ、構造、窓・ドアの仕様、水回りなどの設備機器、外構などそれぞれ決める必要があります。

その為、担当と顧客が打ち合わせを重ねて理想の家を作っていくことが多いため、担当とのやりとりが面倒だと思う人にとってはデメリットに感じることもあります。

打合せや期間を短くしたい人は、HPや店舗から建売住宅の情報を掲示してもらい、建売を購入することを前提に家探しをするのがおすすめです。

とはいえ、全てを丸投げすることはなかなか難しいため、ある程度は顧客の意見なども踏まえながらの家探しになることを前提にしてください。

間取りの自由度・提案力も他社と比較する

間取りの提案力や自由度も会社によって異なります。

注文住宅を建てる場合、自分が希望する住宅の条件整理を固めた後、工務店・ハウスメーカーなどの施工会社から間取り図や見積り書を依頼し相場額を検討する必要があります。

間取りの良し悪しで入居後の使い勝手や快適性が決まりますので、価格以外にも自分が希望する間取り図に近づける為、複数社から提案力を比較する必要があります。

保証年数が他のメーカーに比べて短い

住宅情報館の保証期間は、初期保証10年と短いです。

ただし、地盤保証は20年間適用され、地盤沈下による建物の損害が保証されます。

他のメーカーでは初期保証30年と比較すると期間が短いです。

もし、長い期間の保証を求めているなら、一度検討したほうが良いでしょう。